414 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 175,9 m² · constr. 2001 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724477235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
72010724477235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 86 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 293 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 230 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 739 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 223 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 538 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 638 707 $ Poids 70 % |
| 4 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 644 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 857 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 163 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 781 $ Poids 62 % |
| 6 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 192 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +77 622 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 870 823 $ Poids 59 % |
| 7 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 831 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 762 138 $ Poids 57 % |
| 8 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 833 027 $ Poids 56 % |
| 9 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 308 $ Poids 54 % |
| 10 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 229 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 289 712 $ Poids 54 % |
| 11 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 799 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 878 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 728 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 003 915 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.