334 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 84,2 m² · constr. 1983 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724480774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
72010724480774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 46 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 282 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 483 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 268 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 649 514 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 194 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 020 $ Poids 87 % |
| 4 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 478 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 979 $ Poids 87 % |
| 5 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 433 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 794 $ Poids 86 % |
| 6 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 534 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 503 612 $ Poids 85 % |
| 7 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 173 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 572 856 $ Poids 84 % |
| 8 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 664 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 206 800 $ Poids 80 % |
| 9 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 616 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 358 $ Poids 79 % |
| 10 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 350 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 534 901 $ Poids 76 % |
| 11 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 731 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 294 274 $ Poids 73 % |
| 12 | 2845, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 633 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 105 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.