330 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 98 m² · constr. 1984 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 331 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724480912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
72010724480912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 58 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 249 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 629 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 177 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 918 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 408 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 554 720 $ Poids 90 % |
| 4 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 369 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 577 330 $ Poids 90 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 562 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 648 $ Poids 87 % |
| 6 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 287 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 705 398 $ Poids 83 % |
| 7 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 422 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 443 $ Poids 80 % |
| 8 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 486 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 835 $ Poids 77 % |
| 9 | 2845, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 638 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 381 $ Poids 76 % |
| 10 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 133 $ Poids 75 % |
| 11 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 799 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 498 211 $ Poids 72 % |
| 12 | 241, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-03 · 313 m · Vendu 607 000 $ (6 591 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 743 388 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.