359 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 98,5 m² · constr. 1981 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 320 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724481247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
72010724481247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 213 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 570 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 329 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 622 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 310 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 219 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 510 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 553 288 $ Poids 86 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 578 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 697 $ Poids 86 % |
| 6 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 187 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 697 175 $ Poids 83 % |
| 7 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 206 $ Poids 79 % |
| 8 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 518 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 584 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 662 $ Poids 77 % |
| 10 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 588 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 317 133 $ Poids 76 % |
| 11 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 588 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 323 930 $ Poids 75 % |
| 12 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 402 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 107 114 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.