357 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 227,2 m² · constr. 1994 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 425 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724481386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
72010724481386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
478 250 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 88 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 199 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 797 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 325 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 253 486 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 782 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 689 834 $ Poids 69 % |
| 4 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 535 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 714 154 $ Poids 62 % |
| 5 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 572 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 991 266 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 825 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 965 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 952 634 $ Poids 55 % |
| 8 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 132 559 $ Poids 55 % |
| 9 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 916 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 939 376 $ Poids 53 % |
| 10 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 260 389 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 838 525 $ Poids 48 % |
| 12 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 837 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 177 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.