338 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 122,8 m² · constr. 1981 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724485769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
72010724485769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 71 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 403 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 378 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −56 335 $ | 556 204 $ Poids 90 % |
| 3 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 185 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 348 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 488 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 568 $ Poids 87 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 602 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 638 832 $ Poids 84 % |
| 6 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 472 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 603 731 $ Poids 80 % |
| 7 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 638 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 014 $ Poids 80 % |
| 8 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 724 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 718 003 $ Poids 77 % |
| 9 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 506 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 266 398 $ Poids 77 % |
| 10 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 693 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 984 $ Poids 74 % |
| 11 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 676 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 107 $ Poids 72 % |
| 12 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 481 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 230 813 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.