346 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 335 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724486423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
72010724486423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 66 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 536 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 482 579 $ Poids 86 % |
| 2 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 464 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 545 762 $ Poids 82 % |
| 3 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 636 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 631 262 $ Poids 80 % |
| 4 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 324 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 592 970 $ Poids 80 % |
| 5 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 59 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 108 514 $ Poids 79 % |
| 6 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 347 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 580 164 $ Poids 78 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 657 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 497 $ Poids 75 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 767 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 151 399 $ Poids 73 % |
| 9 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 246 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 341 $ Poids 72 % |
| 10 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 356 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −33 670 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 507 507 $ Poids 71 % |
| 11 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 856 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 579 740 $ Poids 71 % |
| 12 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 246 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 330 198 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.