330 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 91,9 m² · constr. 1954 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724495185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
72010724495185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 26 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 160 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 497 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 110 $ Poids 94 % |
| 3 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 330 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 487 002 $ Poids 93 % |
| 4 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 348 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 306 764 $ Poids 93 % |
| 5 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 480 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 187 $ Poids 88 % |
| 6 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 175 $ Poids 84 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 551 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 387 247 $ Poids 84 % |
| 8 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 444 894 $ Poids 83 % |
| 9 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 642 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 245 $ Poids 82 % |
| 10 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 063 $ Poids 78 % |
| 11 | 566, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 636 $ Poids 78 % |
| 12 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 509 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 440 902 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.