327 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 88,3 m² · constr. 1955 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724495935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
72010724495935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 18 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 99 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 576 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 415 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 415 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 300 121 $ Poids 90 % |
| 4 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 527 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 490 $ Poids 88 % |
| 5 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 388 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 476 636 $ Poids 87 % |
| 6 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 291 $ Poids 86 % |
| 7 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 587 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 186 $ Poids 83 % |
| 8 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 557 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 433 689 $ Poids 81 % |
| 9 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 487 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 381 718 $ Poids 78 % |
| 10 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 893 $ Poids 77 % |
| 11 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 649 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +11 717 $ | 204 937 $ Poids 76 % |
| 12 | 566, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 766 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.