337 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 210,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 469 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724496193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
72010724496193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 89 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 268 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 232 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 600 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 835 008 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 675 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 507 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 967 $ Poids 61 % |
| 5 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 44 m · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 282 507 $ Poids 54 % |
| 6 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 635 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 225 474 $ Poids 54 % |
| 7 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 141 $ Poids 53 % |
| 8 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 594 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 178 785 $ Poids 48 % |
| 9 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 536 $ Poids 43 % |
| 10 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 678 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +85 847 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 861 029 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 730 370 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 790 438 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.