335 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 105,9 m² · constr. 1956 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724496401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
72010724496401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 38 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 586 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 472 497 $ Poids 85 % |
| 2 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 534 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 129 $ Poids 82 % |
| 3 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 574 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 572 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 322 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 687 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 136 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 95 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −4 644 $ | 98 894 $ Poids 78 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 562 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 420 675 $ Poids 77 % |
| 8 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 799 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 524 996 $ Poids 74 % |
| 9 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 385 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 527 312 $ Poids 74 % |
| 10 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 443 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 510 774 $ Poids 73 % |
| 11 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 864 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 452 978 $ Poids 70 % |
| 12 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 723 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 575 458 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.