379 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 99,2 m² · constr. 1980 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724497336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
72010724497336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 56 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 583 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 502 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 570 006 $ Poids 84 % |
| 3 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 322 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 316 763 $ Poids 84 % |
| 4 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 322 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 323 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 667 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 166 $ Poids 81 % |
| 6 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 445 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 474 626 $ Poids 80 % |
| 7 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 306 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 127 $ Poids 79 % |
| 8 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 202 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +6 501 $ | 106 970 $ Poids 79 % |
| 9 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 616 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −29 906 $ | 477 860 $ Poids 77 % |
| 10 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 720 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 621 818 $ Poids 77 % |
| 11 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 310 750 $ Poids 76 % |
| 12 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 519 301 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.