377 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 102,5 m² · constr. 1982 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724497464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
72010724497464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 65 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 462 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 488 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 031 $ Poids 83 % |
| 3 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 196 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 109 410 $ Poids 79 % |
| 4 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 649 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 091 $ Poids 78 % |
| 5 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 497 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 584 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 703 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 636 741 $ Poids 78 % |
| 7 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 705 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 577 165 $ Poids 78 % |
| 8 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 326 100 $ Poids 75 % |
| 9 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 333 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 332 973 $ Poids 74 % |
| 10 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 633 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 490 444 $ Poids 72 % |
| 11 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 615 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 552 220 $ Poids 72 % |
| 12 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 289 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 179 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.