360 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 94,2 m² · constr. 1971 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 315 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724497598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
72010724497598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 350 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 311 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 315 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 544 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 532 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 531 354 $ Poids 87 % |
| 5 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 242 $ Poids 82 % |
| 6 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 291 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 545 649 $ Poids 82 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 426 499 $ Poids 81 % |
| 8 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 303 $ Poids 81 % |
| 9 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 609 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −46 010 $ | 449 662 $ Poids 79 % |
| 10 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 638 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 466 289 $ Poids 79 % |
| 11 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 657 $ Poids 78 % |
| 12 | 566, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 410 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 386 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.