354 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 100,8 m² · constr. 1974 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 295 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724497865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
72010724497865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 36 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 252 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 571 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 477 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 462 626 $ Poids 83 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 626 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 446 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 524 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 558 442 $ Poids 80 % |
| 5 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 343 $ Poids 80 % |
| 6 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 221 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 104 917 $ Poids 79 % |
| 7 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 373 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 390 $ Poids 79 % |
| 8 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 698 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 609 259 $ Poids 78 % |
| 9 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 671 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 559 772 $ Poids 77 % |
| 10 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 373 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 323 186 $ Poids 77 % |
| 11 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 725 $ Poids 77 % |
| 12 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 516 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.