359 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724498971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
72010724498971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 42 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 341 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 942 $ Poids 91 % |
| 3 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 395 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 309 347 $ Poids 90 % |
| 4 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 584 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 536 848 $ Poids 85 % |
| 5 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 629 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 994 $ Poids 83 % |
| 6 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 385 306 $ Poids 80 % |
| 7 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 670 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 430 685 $ Poids 80 % |
| 8 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 551 289 $ Poids 80 % |
| 9 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 597 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −43 709 $ | 449 785 $ Poids 80 % |
| 10 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 621 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 466 418 $ Poids 79 % |
| 11 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 705 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 715 $ Poids 79 % |
| 12 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 791 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.