996 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 105,9 m² · constr. 1994 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724519599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
72010724519599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 35 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 474 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 241 $ Poids 78 % |
| 2 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 397 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 542 192 $ Poids 72 % |
| 3 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 399 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 542 192 $ Poids 72 % |
| 4 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 834 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 410 $ Poids 70 % |
| 5 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 561 917 $ Poids 68 % |
| 6 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 735 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 545 221 $ Poids 67 % |
| 7 | 626, place David-Goyetche, Deux-Montagnes 2025-08-18 · 548 m · Vendu 571 000 $ (5 248 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 541 $ Poids 66 % |
| 8 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 872 $ Poids 64 % |
| 9 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 529 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 549 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 528 252 $ Poids 62 % |
| 11 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 829 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 961 $ Poids 62 % |
| 12 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 564 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 559 290 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.