994 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 161,8 m² · constr. 1995 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 401 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724519697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
72010724519697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 82 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 661 896 $ Poids 50 % |
| 2 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 971 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 813 318 $ Poids 47 % |
| 3 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 916 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 685 527 $ Poids 43 % |
| 4 | 653, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-04 · 445 m · Vendu 624 000 $ (4 441 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 766 777 $ Poids 42 % |
| 5 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 811 691 $ Poids 39 % |
| 6 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 670 274 $ Poids 38 % |
| 7 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 949 $ Poids 36 % |
| 8 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 716 $ Poids 30 % |
| 9 | 1101, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-03-14 · 417 m · Vendu 545 000 $ (4 205 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +67 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 704 $ Poids 29 % |
| 10 | 916, Rue du Ruisseau, Deux-Montagnes 2024-12-16 · 981 m · Vendu 505 000 $ (3 389 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 646 281 $ Poids 29 % |
| 11 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 189 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 601 089 $ Poids 27 % |
| 12 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 776 340 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.