992 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 110,1 m² · constr. 1991 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 366 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724519916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
72010724519916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 71 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 472 804 $ Poids 86 % |
| 2 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 351 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 543 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 350 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 543 722 $ Poids 84 % |
| 4 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 686 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 546 949 $ Poids 77 % |
| 5 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 413 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 571 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 518 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 560 820 $ Poids 71 % |
| 7 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 553 639 $ Poids 71 % |
| 8 | 626, place David-Goyetche, Deux-Montagnes 2025-08-18 · 501 m · Vendu 571 000 $ (5 248 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 612 997 $ Poids 68 % |
| 9 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 489 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 540 797 $ Poids 65 % |
| 11 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 971 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 530 602 $ Poids 65 % |
| 12 | 1158, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-06-05 · 355 m · Vendu 443 000 $ (3 948 $/m²) 112,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 457 715 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.