990 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 136,8 m² · constr. 1990 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724529074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
72010724529074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 73 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 468 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 600 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 394 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 635 722 $ Poids 78 % |
| 3 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 556 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 619 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 175 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 597 198 $ Poids 76 % |
| 5 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 504 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 134 $ Poids 73 % |
| 6 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 331 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 605 408 $ Poids 71 % |
| 7 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 328 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 605 408 $ Poids 71 % |
| 8 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 929 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 730 178 $ Poids 59 % |
| 9 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 525 205 $ Poids 59 % |
| 10 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 497 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 619 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 663 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 609 253 $ Poids 57 % |
| 12 | 653, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-04 · 399 m · Vendu 624 000 $ (4 441 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 695 661 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.