989 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 143,1 m² · constr. 1992 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724529338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
72010724529338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 66 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 498 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 621 378 $ Poids 69 % |
| 2 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 590 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 640 753 $ Poids 66 % |
| 3 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 431 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 657 836 $ Poids 66 % |
| 4 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 218 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 616 219 $ Poids 66 % |
| 5 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 637 588 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 911 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 753 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 352 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 626 391 $ Poids 59 % |
| 8 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 365 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 626 391 $ Poids 59 % |
| 9 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 622 589 $ Poids 58 % |
| 10 | 653, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-04 · 404 m · Vendu 624 000 $ (4 441 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 715 891 $ Poids 57 % |
| 11 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 087 $ Poids 55 % |
| 12 | 1101, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-03-14 · 408 m · Vendu 545 000 $ (4 205 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 638 210 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.