979 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 136,8 m² · constr. 1991 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 361 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724529806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
72010724529806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 68 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 465 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 608 $ Poids 80 % |
| 2 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 405 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 638 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 561 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 622 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 209 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 599 903 $ Poids 75 % |
| 5 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 494 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 619 134 $ Poids 74 % |
| 6 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 313 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 608 283 $ Poids 72 % |
| 7 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 336 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 282 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 608 283 $ Poids 71 % |
| 8 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 377 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 527 555 $ Poids 59 % |
| 9 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 634 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 612 093 $ Poids 58 % |
| 10 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 495 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 622 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 604 549 $ Poids 58 % |
| 12 | 653, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-04 · 354 m · Vendu 624 000 $ (4 441 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 781 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.