975 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 123,9 m² · constr. 1998 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 395 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724529976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
72010724529976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 76 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 597 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 333 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 597 216 $ Poids 91 % |
| 3 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 402 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 627 998 $ Poids 91 % |
| 4 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 459 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 911 $ Poids 90 % |
| 5 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 486 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 491 $ Poids 88 % |
| 6 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 556 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 612 513 $ Poids 86 % |
| 7 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 214 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 590 967 $ Poids 84 % |
| 8 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 517 552 $ Poids 82 % |
| 9 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 622 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 600 499 $ Poids 79 % |
| 10 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 489 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 611 951 $ Poids 76 % |
| 11 | 1057, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-05-27 · 507 m · Vendu 608 000 $ (5 153 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 674 493 $ Poids 58 % |
| 12 | 637, rue Édouard-Beauchemin, Deux-Montagnes 2025-06-02 · 425 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 525 417 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.