1070 Rue CHARLES-MAJOR · Deux-Montagnes
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 155,5 m² · constr. 1996 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724535290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
72010724535290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 82 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 829 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 799 166 $ Poids 66 % |
| 2 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 912 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 290 $ Poids 65 % |
| 3 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 591 818 $ Poids 41 % |
| 4 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 189 $ Poids 39 % |
| 5 | 338, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 765 367 $ Poids 37 % |
| 6 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 791 573 $ Poids 33 % |
| 7 | 296, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 333 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 924 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 776 041 $ Poids 33 % |
| 8 | 150, rue Des Anges, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 072 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 773 787 $ Poids 31 % |
| 9 | 2876, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 909 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 182 $ Poids 31 % |
| 10 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −9 568 $ | 319 528 $ Poids 31 % |
| 11 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 619 581 $ Poids 30 % |
| 12 | 339, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 076 $/m²) 131 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +62 185 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 765 457 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.