820 Rue ANNETTE-SAVOIE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 96,8 m² · constr. 2001 · terrain 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724538306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
72010724538306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 63 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 576 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 450 478 $ Poids 85 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 616 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 501 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 620 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 458 967 $ Poids 80 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 623 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +19 196 $ | 540 035 $ Poids 80 % |
| 5 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 564 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 567 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 643 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +18 404 $ | 520 365 $ Poids 78 % |
| 7 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 565 492 $ Poids 77 % |
| 8 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 648 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 559 330 $ Poids 72 % |
| 9 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 320 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 781 $ Poids 63 % |
| 11 | 1045, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-06-04 · 511 m · Vendu 400 000 $ (4 082 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 581 $ Poids 61 % |
| 12 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 813 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 524 487 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.