973 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 89 m² · constr. 1990 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 313 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724539156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
72010724539156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 415 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 513 194 $ Poids 81 % |
| 2 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 409 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 704 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 456 256 $ Poids 74 % |
| 4 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 379 $ Poids 71 % |
| 5 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 712 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 493 960 $ Poids 70 % |
| 6 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 655 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 519 604 $ Poids 69 % |
| 7 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 736 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 476 191 $ Poids 68 % |
| 8 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 517 487 $ Poids 68 % |
| 9 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 944 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 814 $ Poids 65 % |
| 10 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 740 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 512 285 $ Poids 63 % |
| 11 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 416 910 $ Poids 58 % |
| 12 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 573 863 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.