974 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 114,4 m² · constr. 1991 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 330 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724539251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
72010724539251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 60 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 285 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 554 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 481 621 $ Poids 92 % |
| 3 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 566 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 557 440 $ Poids 86 % |
| 4 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 356 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 582 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 432 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 564 187 $ Poids 84 % |
| 6 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 407 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 550 913 $ Poids 79 % |
| 7 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 437 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 570 787 $ Poids 79 % |
| 8 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 506 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 568 385 $ Poids 77 % |
| 9 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 859 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 541 163 $ Poids 69 % |
| 10 | 626, place David-Goyetche, Deux-Montagnes 2025-08-18 · 409 m · Vendu 571 000 $ (5 248 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 624 281 $ Poids 68 % |
| 11 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 521 $ Poids 66 % |
| 12 | 1158, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-06-05 · 321 m · Vendu 443 000 $ (3 948 $/m²) 112,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 466 204 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.