972 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 93,1 m² · constr. 1992 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 330 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724539451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
72010724539451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 611 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 423 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 471 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 659 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 509 104 $ Poids 78 % |
| 4 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 432 $ Poids 77 % |
| 5 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 602 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 535 287 $ Poids 77 % |
| 6 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 683 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 490 710 $ Poids 76 % |
| 7 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 265 $ Poids 75 % |
| 8 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 430 507 $ Poids 72 % |
| 9 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 380 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 531 173 $ Poids 71 % |
| 10 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 688 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 527 748 $ Poids 70 % |
| 11 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 899 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 373 $ Poids 69 % |
| 12 | 1045, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-06-04 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 082 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 030 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.