970 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 97,3 m² · constr. 1992 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 338 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724539622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
72010724539622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 56 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 466 $ Poids 84 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 481 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 439 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 654 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 519 701 $ Poids 78 % |
| 5 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 598 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 546 262 $ Poids 77 % |
| 7 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 679 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 500 870 $ Poids 76 % |
| 8 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 544 306 $ Poids 75 % |
| 9 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 684 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 538 568 $ Poids 70 % |
| 10 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 067 $ Poids 66 % |
| 11 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 700 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 388 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 544 356 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.