967 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 138,8 m² · constr. 1989 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724539707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
72010724539707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 70 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 465 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 602 413 $ Poids 77 % |
| 2 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 423 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 637 666 $ Poids 74 % |
| 3 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 567 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 621 288 $ Poids 74 % |
| 4 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 484 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 618 040 $ Poids 71 % |
| 5 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 306 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 607 369 $ Poids 68 % |
| 6 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 351 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 607 369 $ Poids 67 % |
| 7 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 602 847 $ Poids 63 % |
| 8 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 951 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 605 545 $ Poids 62 % |
| 9 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 598 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 653 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 611 293 $ Poids 56 % |
| 10 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 353 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 526 956 $ Poids 56 % |
| 11 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 494 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 621 871 $ Poids 55 % |
| 12 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 549 817 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.