968 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 79,3 m² · constr. 1990 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 328 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724539782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
72010724539782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 39 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 398 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 482 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 546 215 $ Poids 52 % |
| 3 | 415, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (6 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 580 231 $ Poids 49 % |
| 4 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 663 $ Poids 46 % |
| 5 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 641 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 432 031 $ Poids 44 % |
| 6 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 649 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 469 486 $ Poids 42 % |
| 7 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 511 $ Poids 42 % |
| 8 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 594 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 494 257 $ Poids 41 % |
| 9 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 676 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 452 727 $ Poids 41 % |
| 10 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −41 535 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 491 987 $ Poids 40 % |
| 11 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 296 861 $ Poids 38 % |
| 12 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 303 465 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.