965 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 105,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 321 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724539857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
72010724539857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 51 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 353 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 460 200 $ Poids 79 % |
| 2 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 591 $ Poids 72 % |
| 4 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 310 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 528 757 $ Poids 71 % |
| 5 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 594 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 531 910 $ Poids 71 % |
| 6 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 358 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 528 757 $ Poids 71 % |
| 7 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 684 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 496 463 $ Poids 70 % |
| 8 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 892 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 515 667 $ Poids 69 % |
| 9 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 345 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 537 124 $ Poids 69 % |
| 10 | 626, place David-Goyetche, Deux-Montagnes 2025-08-18 · 465 m · Vendu 571 000 $ (5 248 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 597 022 $ Poids 68 % |
| 11 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 691 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 534 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 037 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.