966 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 115,5 m² · constr. 1989 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 346 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724539953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
72010724539953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 65 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 314 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 551 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 479 177 $ Poids 92 % |
| 3 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 547 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 554 444 $ Poids 87 % |
| 4 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 386 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 578 848 $ Poids 86 % |
| 5 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 438 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 560 886 $ Poids 85 % |
| 6 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 421 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 547 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 450 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 567 866 $ Poids 79 % |
| 8 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 525 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 564 992 $ Poids 78 % |
| 9 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 844 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 538 555 $ Poids 68 % |
| 10 | 626, place David-Goyetche, Deux-Montagnes 2025-08-18 · 417 m · Vendu 571 000 $ (5 248 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 621 457 $ Poids 67 % |
| 11 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 461 $ Poids 65 % |
| 12 | 637, rue Édouard-Beauchemin, Deux-Montagnes 2025-06-02 · 364 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 487 887 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.