1182 Rue CHARLES-MAJOR · Deux-Montagnes
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 110 m² · constr. 1995 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724546393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
72010724546393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 57 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 563 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 540 977 $ Poids 86 % |
| 2 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 644 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −7 867 $ | 554 649 $ Poids 70 % |
| 3 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 399 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 578 636 $ Poids 60 % |
| 4 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 595 774 $ Poids 53 % |
| 5 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 565 551 $ Poids 51 % |
| 6 | 469, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 467 638 $ Poids 48 % |
| 7 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 611 694 $ Poids 47 % |
| 8 | 481, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-12 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 526 911 $ Poids 47 % |
| 9 | 553, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (4 982 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 560 228 $ Poids 45 % |
| 10 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 926 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 354 181 $ Poids 44 % |
| 11 | 2207, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 076 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 754 $ Poids 42 % |
| 12 | 492, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-04-09 · 442 m · Vendu 97 000 $ (1 020 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +485 $ | 117 986 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.