675 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 89,6 m² · constr. 1999 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 321 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724548899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
72010724548899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 55 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 430 190 $ Poids 82 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 565 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 479 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 424 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 538 072 $ Poids 79 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 573 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 517 070 $ Poids 77 % |
| 5 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 524 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 543 536 $ Poids 76 % |
| 6 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 627 $ Poids 75 % |
| 7 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 608 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 498 347 $ Poids 75 % |
| 8 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 541 564 $ Poids 74 % |
| 9 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 612 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 535 881 $ Poids 69 % |
| 10 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 438 491 $ Poids 65 % |
| 11 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 953 m · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 774 $ Poids 58 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 937 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 678 290 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.