671 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 170,9 m² · constr. 1992 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724548976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
72010724548976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 76 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 704 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −67 676 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 698 090 $ Poids 43 % |
| 2 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +64 685 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 823 912 $ Poids 41 % |
| 3 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 642 $ Poids 41 % |
| 4 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 568 $ Poids 39 % |
| 5 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 785 $ Poids 33 % |
| 6 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 774 966 $ Poids 28 % |
| 7 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 606 806 $ Poids 28 % |
| 8 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 216 986 $ Poids 27 % |
| 9 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 117 $ Poids 25 % |
| 10 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 280 467 $ Poids 24 % |
| 11 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 810 835 $ Poids 24 % |
| 12 | 296, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 156 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.