679 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 193,5 m² · constr. 1989 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 392 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724549851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
72010724549851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 83 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 740 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 735 720 $ Poids 74 % |
| 2 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 866 503 $ Poids 38 % |
| 3 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 227 103 $ Poids 36 % |
| 4 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 866 576 $ Poids 33 % |
| 5 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 291 214 $ Poids 28 % |
| 6 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 303 585 $ Poids 27 % |
| 7 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 750 $ Poids 26 % |
| 8 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 820 787 $ Poids 26 % |
| 9 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +73 674 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 807 161 $ Poids 24 % |
| 10 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +13 378 $ | 184 671 $ Poids 22 % |
| 11 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 139 $ Poids 21 % |
| 12 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 800 931 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.