532 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 135,5 m² · constr. 1993 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724553568805320001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
72010724553568805320001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 604 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 736 093 $ Poids 74 % |
| 2 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 694 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 92 936 $ Poids 73 % |
| 3 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 882 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 385 168 $ Poids 66 % |
| 4 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 948 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 654 007 $ Poids 57 % |
| 5 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 377 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 607 758 $ Poids 56 % |
| 6 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 946 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −13 668 $ | 293 800 $ Poids 54 % |
| 7 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 878 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 623 695 $ Poids 53 % |
| 8 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 840 $ Poids 49 % |
| 9 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 240 452 $ Poids 44 % |
| 10 | 222, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 731 856 $ Poids 44 % |
| 11 | 1301, rue Henri-Dunant, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 320 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 672 656 $ Poids 41 % |
| 12 | 303, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 300 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 011 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.