552-556 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 240,4 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 555 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724554414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
72010724554414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 92 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 834 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 267 156 $ Poids 70 % |
| 2 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 921 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 731 523 $ Poids 60 % |
| 3 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 001 $ Poids 45 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +68 356 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 978 488 $ Poids 42 % |
| 5 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 834 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 472 687 $ Poids 39 % |
| 6 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 261 484 $ Poids 36 % |
| 7 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 202 923 $ Poids 26 % |
| 8 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 890 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 822 085 $ Poids 25 % |
| 9 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +93 891 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 969 240 $ Poids 23 % |
| 10 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 707 288 $ Poids 22 % |
| 11 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 019 090 $ Poids 18 % |
| 12 | 296, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (3 553 $/m²) 207,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 900 906 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.