612 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 123,9 m² · constr. 1993 · terrain 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,8 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 184 000 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724555039606120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
72010724555039606120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 495 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 806 $ Poids 69 % |
| 2 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 573 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 581 213 $ Poids 69 % |
| 3 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 594 548 $ Poids 56 % |
| 4 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 624 536 $ Poids 54 % |
| 5 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 370 279 $ Poids 54 % |
| 6 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-04 · 274 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 644 418 $ Poids 52 % |
| 7 | 972, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-06-02 · 274 m · Vendu 562 100 $ (5 162 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 416 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 644 418 $ Poids 52 % |
| 8 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −13 668 $ | 281 256 $ Poids 48 % |
| 9 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 986 $ Poids 44 % |
| 10 | 2207, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 076 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 033 $ Poids 44 % |
| 11 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 811 m · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −56 923 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 706 079 $ Poids 43 % |
| 12 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 630 262 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.