1151 Rue GAGNIER · Deux-Montagnes
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 325 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724558302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
72010724558302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 63 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 452 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 701 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 514 977 $ Poids 80 % |
| 3 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 403 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 531 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 444 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 445 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 496 086 $ Poids 76 % |
| 6 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 495 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 534 202 $ Poids 72 % |
| 7 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 448 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 561 279 $ Poids 70 % |
| 8 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 532 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −9 202 $ | 514 773 $ Poids 70 % |
| 9 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 559 414 $ Poids 69 % |
| 10 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 378 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 545 615 $ Poids 66 % |
| 11 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 536 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 553 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 537 337 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.