1139 Rue GAGNIER · Deux-Montagnes
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 101 m² · constr. 1987 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 315 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724558693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
72010724558693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 51 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 430 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 482 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 479 099 $ Poids 85 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 490 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 517 039 $ Poids 81 % |
| 5 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 447 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 543 505 $ Poids 78 % |
| 6 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 530 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 498 318 $ Poids 78 % |
| 7 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 541 533 $ Poids 78 % |
| 8 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 697 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 497 632 $ Poids 74 % |
| 9 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 825 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 645 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 840 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 696 002 $ Poids 72 % |
| 11 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 535 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 535 850 $ Poids 72 % |
| 12 | 626, place David-Goyetche, Deux-Montagnes 2025-08-18 · 357 m · Vendu 571 000 $ (5 248 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 577 698 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.