529-533 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 311,2 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724563197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
72010724563197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 95 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 820 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +69 474 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 821 281 $ Poids 45 % |
| 2 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 953 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +81 284 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 945 965 $ Poids 31 % |
| 3 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 976 m · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 611 146 $ Poids 19 % |
| 4 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 509 615 $ Poids 16 % |
| 5 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 159 642 $ Poids 15 % |
| 6 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 066 $ Poids 10 % |
| 7 | 205, Avenue 5e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (3 853 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 883 $ · Ajust. superficie +109 998 $ · Ajust. âge −83 215 $ | 1 237 666 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.