553-557 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 240 m² · constr. 2004 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724564014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
72010724564014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 94 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 779 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 451 $ Poids 73 % |
| 2 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 891 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 396 $ Poids 61 % |
| 3 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 430 $ Poids 47 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +67 573 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 985 755 $ Poids 44 % |
| 5 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 779 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 491 744 $ Poids 40 % |
| 6 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 992 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −1 192 $ | 273 167 $ Poids 37 % |
| 7 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 988 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 202 780 $ Poids 27 % |
| 8 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 147 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 859 092 $ Poids 25 % |
| 9 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +92 986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 013 335 $ Poids 22 % |
| 10 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 706 759 $ Poids 22 % |
| 11 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 049 446 $ Poids 18 % |
| 12 | 401, 19e avenue, Deux-Montagnes 2024-07-16 · 767 m · Vendu 690 000 $ (3 520 $/m²) 196 m² · constr. 2001 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +77 449 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 891 359 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.