1111 Rue BAUDOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
654 200 $
Autre · 7 968 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 13 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 953,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 333 000 $ +111.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724566623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
72010724566623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 75 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 149 $ Poids 65 % |
| 2 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 263 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge −38 392 $ | 445 357 $ Poids 62 % |
| 3 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 315 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −36 808 $ | 429 594 $ Poids 60 % |
| 4 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 848 $ Poids 59 % |
| 5 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 909 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 183 $ Poids 59 % |
| 6 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 237 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 469 269 $ Poids 59 % |
| 7 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 909 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 288 681 $ Poids 59 % |
| 8 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 319 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 462 659 $ Poids 55 % |
| 9 | 2325, rue Dr. Noël-Varin, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 947 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 151 $ Poids 53 % |
| 10 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 988 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 954 $ Poids 51 % |
| 11 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 218 $ Poids 48 % |
| 12 | 566, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 657 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.