1125 Rue GAGNIER · Deux-Montagnes
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 89,4 m² · constr. 1991 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 319 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724568194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
72010724568194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 51 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 412 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 480 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 459 630 $ Poids 84 % |
| 3 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 356 $ Poids 82 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 488 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 497 369 $ Poids 80 % |
| 5 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 479 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 517 004 $ Poids 78 % |
| 6 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 450 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 523 134 $ Poids 78 % |
| 7 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 533 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −4 601 $ | 479 459 $ Poids 77 % |
| 8 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 519 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 038 $ Poids 77 % |
| 9 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 538 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 515 766 $ Poids 71 % |
| 10 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 420 047 $ Poids 67 % |
| 11 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 815 m · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 577 404 $ Poids 65 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 799 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 671 190 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.