1108 Rue GAGNIER · Deux-Montagnes
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 115,2 m² · constr. 1986 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 421 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724568900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
72010724568900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 79 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 370 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 545 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 403 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 551 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 430 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 538 045 $ Poids 80 % |
| 4 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 447 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 558 966 $ Poids 79 % |
| 5 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 647 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 529 853 $ Poids 78 % |
| 6 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 525 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 555 193 $ Poids 78 % |
| 7 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 046 $ Poids 73 % |
| 8 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 699 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 542 946 $ Poids 70 % |
| 9 | 626, place David-Goyetche, Deux-Montagnes 2025-08-18 · 400 m · Vendu 571 000 $ (5 248 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 612 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 702 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 688 691 $ Poids 62 % |
| 11 | 571, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-05-02 · 327 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 571 818 $ Poids 61 % |
| 12 | 1057, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-05-27 · 458 m · Vendu 608 000 $ (5 153 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 615 599 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.