435 Rue ANTONIN-CAMPEAU · Deux-Montagnes
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724571724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
72010724571724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
441 950 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 60 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 37 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 560 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 423, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 55 m · Vendu 524 500 $ (4 577 $/m²) 114,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 543 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 572 393 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 685 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 584 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 752 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 614 957 $ Poids 74 % |
| 5 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 842 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 632 579 $ Poids 69 % |
| 6 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 628 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 365 537 $ Poids 69 % |
| 7 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 872 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 737 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 617 856 $ Poids 65 % |
| 9 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 786 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −12 302 $ | 277 216 $ Poids 62 % |
| 10 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 702 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 858 $ Poids 61 % |
| 11 | 553, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-06-30 · 461 m · Vendu 553 000 $ (4 982 $/m²) 111 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 579 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 326, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-01 · 684 m · Vendu 179 400 $ (1 548 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +2 691 $ | 199 227 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.