610 Rue KENNEDY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 360 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724576408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
72010724576408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
442 900 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 67 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 489 $ Poids 94 % |
| 3 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 309 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 484 731 $ Poids 93 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 317 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 522 729 $ Poids 89 % |
| 5 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 373 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 503 773 $ Poids 86 % |
| 6 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 461 $ Poids 86 % |
| 7 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 300 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 549 397 $ Poids 85 % |
| 8 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 377 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 541 659 $ Poids 80 % |
| 9 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 521 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 504 767 $ Poids 76 % |
| 10 | 469, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 481, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-12 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 492 953 $ Poids 62 % |
| 12 | 307, 10e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 921 m · Vendu 527 000 $ (4 962 $/m²) 106,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 567 240 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.