606 Rue KENNEDY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 377 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724576584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
72010724576584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 69 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 457 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 286 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 495 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 345 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −16 104 $ | 477 633 $ Poids 88 % |
| 4 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 332 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 519 054 $ Poids 87 % |
| 5 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 275 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 521 161 $ Poids 87 % |
| 6 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 417 673 $ Poids 85 % |
| 7 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 349 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 513 821 $ Poids 82 % |
| 8 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 936 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 316 054 $ Poids 66 % |
| 9 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 936 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 322 832 $ Poids 65 % |
| 10 | 469, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 837 $ Poids 64 % |
| 11 | 481, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2025-06-12 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 387 $ Poids 64 % |
| 12 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 310 267 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.